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园区效果图。
文化产业看宝安之四 聚焦深圳F518时尚创意园
宝安区西乡街道劳动社区的宝源路和兴业路之间，一个大型建筑项目已经矗立起来，从宝源路看过去裸露的槽钢，粗糙的墙面，完全体现一种粗犷的后现代艺术风格。这就是备受关注的深圳Ｆ５１８时尚创意园。
深圳Ｆ５１８时尚创意园是２００６年第二届“文博会”宝安区的重点签约项目，也是深圳市和宝安区“十一五”规划的重点文化产业项目，同时还是旧城改造与产业升级相结合的试点项目和宝安区第一个通过旧工业区改造成创意产业园的项目。创意园项目规划按照政府引导、政策支持、企业主导的规范化市场运作，它依托宝安“大工业区”的产业背景优势，以公共服务平台建设为核心，以创意产品设计、当代艺术创作为重点，以设计师与艺术家孵化为亮点，未来将打造成全球设计师与艺术家的价值演绎地。该项目经过２年多的筹备策划，在各级政府部门的帮助下，于２００７年１２月７日盛大开园正式对外招商，今年更成为第四届文博会分会场。
曾是一片旧工业厂房
Ｆ５１８时尚创意园曾是一片旧工业区，总共有２０多栋四层楼的旧厂房，南北总长约５１８米，建筑面积２５万平方米。
“这块地本来是综合类型，厂房是上世纪９０年代初建立起来的，但由于经营一直不好，很多厂房被租给一些五金类的加工小企业。当初这里有７０多家加工企业、５００多工人。”Ｆ５１８时尚创意园的投资和经营者、深圳市创意文化投资发展有限公司董事长钟伟鹏告诉记者，这个项目从２００５年开始就向区政府申请运作，因为是做文化产业，也符合政府的产业布局，得到了区政府的大力支持，项目的审批和工程进展总体非常顺利。
钟伟鹏表示，产业园区是在宝安区产业结构调整、提升经济质量的背景下诞生的，它不仅把旧厂房功能成功置换，改造成为文化特色街区，还将为宝安数量众多的工业企业提供设计服务平台，促进、提升企业的发展。
“深圳Ｆ５１８时尚创意园”总规划建筑面积达２５万平方米。其中一期占地６万平方米，建筑面积达１４万平方米，总投入２．５亿元人民币。由一栋２１层６．５万平方米９９米高的前岸艺术酒店、Ｆ５１８创展中心、Ｆ５１８创意前岸、Ｆ５１８艺品藏廊、Ｆ５１８品位街五大主题区及１２０００平方米的停车场、１００００平方米的公寓配套共同组成。无论是从项目的功能定位，还是从项目的经营理念，目前在全国是最为完善名副其实的创意产业园区。
将建立四大服务平台
据钟伟鹏介绍，园区目前已经初步建立起客户服务、宣传展览、创意产品销售和创意设计产业信息资源整合４大服务平台，进驻了各类设计公司６０多家，各类个人工作室２０多家，当代艺术家及画廊５０多家；而相关配套企业有１０多家，还有５家合作院校。自开园以来，园区举办了各类展览活动６次，成交额达人民币３０００多万元。
川木建筑设计咨询有限公司是较早与园区签约的公司，租下三楼一个２００多平方米的单位。但在记者采访时，公司还没有装修好。“创意园的一半和酒店都是我们设计的，在和园区的合作过程中，我发觉钟董是一个非常有创意、有前瞻性的人。”川木建筑公司主持建筑师张淼对记者说，园区设计的后半程，钟董找到公司，说希望设计出前卫、另类的东西，因为前几个方案他都不满意。公司竭尽全力，终于达到了钟董的要求。“我们也觉得这是一个比较满意的作品。”
张淼认为进驻园区对公司来说有很大发展潜力，“设计与其他行业不同，需要一种氛围，它其实与艺术是互通的。园区以后将容纳３００家设计、艺术单位，这将会形成一和良好的设计创作氛围。”张淼说。另一方面则是宝安有创意设计的市场，宝安是工业大区，有很多的旧工业区，而且都有升级改造的需要，这对公司来说是一个很大的“富矿”。
字态工作室是一家以出版物设计、展览设计为主的设计公司。对于园区未来的设计氛围，字态工作室创作总监黄立光对张淼的想法表示认同，同时他对园区的整体功能设计也颇为满意，“很多创意园面积太小，功能设计有局限性。相比之下，‘Ｆ５１８’的功能设置比较完善。这里有工作室，可提供创作灵感；有展览厅，可以展出作品；未来还有酒店和消闲的地方，为疲劳的身心充电。”
黄立光觉得不够理想的就是公共交通设施未能完善，“地铁建好之后就非常方便了。”同时他还希望园区多些组织活动，让入驻的艺术家和设计师相互认识，相互交流，营造良好的艺术氛围。
建设成一个大设计室
钟伟鹏说，目前在宝安的各类企业有１．６万家，规模以上工业总产值超过了６０００亿。宝安向来是一个工业大区，对工业设计、平面设计、广告设计、包装设计、服装设计、工艺礼品设计和玩具设计等创意设计的需求极大，也是这些创意设计发展的乐土。同时，宝安也是深圳市唯一一个海陆空交通齐全的大区，与香港和外地交流十分方便，这为深圳和外地的创意沟通提供了基础。
“我希望创意园能吸引有创新潜力的人才来开设工作室，成为宝安乃至深圳的一个大设计室，创造出‘宝安创造’、‘深圳创造’的作品来。”
钟伟鹏对创意园作出了一个周密细致的战略规划。第一阶段是项目论证、定位、规划、设计及项目改造建设阶段。时间由２００６年４月至２００７年１２月。“这一阶段已经完成，”他说，“我们成立了‘深圳市创意文化投资发展有限公司’，组建起园区的运营团队，而且成立了‘深圳市宝安区创意产业联合会’。”
２００８年１月至２００８年１２月是进行园区试营运与酒店建设的第二阶段。“我们争取今年１２月完成酒店主体工程建设。”
第三阶段是２００９年１月至２００９年１２月的园区运营成熟与酒店开业阶段。此时创意前岸开始研发、设计自己的产品，艺品藏廊初步形成专业的艺术市场。国内外学院与风险资金开始关注园区，园区选择有代表意义的国内创意产品企业、设计公司、著名艺术家到欧美展览。２００９年１２月酒店开业，开始实施创意园二期发展计划。
钟伟鹏给记者描绘Ｆ５１８时尚创意园的宏伟蓝图：到２０１０年，创意前岸开始生产自己的品牌产品并成立发展基金，艺品藏廊艺术投资基金成立，风险资金开始投资园区。园区开始举办国际性的展览、论坛和国际性的拍卖活动。酒店运营成熟并开始吸引全球著名的设计师与艺术家进驻，二期项目正式对外招商。